「瓦屋根って何年くらいもつの？」
「築30年だけど、そろそろ屋根を交換したほうがいい？」
「瓦は一生もつって聞いたけど本当？」
屋根の相談で気になるポイントのひとつが瓦屋根の寿命です。
今回は福山市を中心に屋根工事を行っている森晋工業が、瓦屋根の寿命やメンテナンス時期、修理費用について瓦職人の目線から解説します。
瓦そのものは非常に長持ちします
一般的な粘土瓦は耐久性が高く、条件が良ければ数十年以上使用されることも珍しくありません。
実際、築年数がかなり経過している住宅でも、瓦自体はまだ使用できるケースがあります。
そのため、
「築30年だから瓦を全部交換」
とは限りません。
ただし、ここで注意してほしいことがあります。
それは、
「瓦の寿命＝屋根全体の寿命ではない」
ということです。
瓦より先に傷む場所があります
瓦屋根は瓦だけでできているわけではありません。
瓦の下には、
・防水シート（ルーフィング）
・瓦桟
・野地板などの下地
・その他の屋根部材
があります。
瓦そのものがきれいでも、瓦の下にある防水シートなどが劣化しているケースがあります。
この防水部分が傷んでしまうと、瓦の下に入った雨水を排出できず、雨漏りにつながることがあります。
つまり、
「瓦が割れていないから大丈夫」とは言い切れません。
これが瓦屋根を定期的に点検してほしい大きな理由です。
瓦屋根のメンテナンス時期は？
住宅の立地や施工方法、使用している材料によって劣化スピードは大きく変わるため、「○年で必ず工事」と一律には言えません。
ただ、
「新築してから長期間、一度も屋根を見てもらっていない」
という場合は、一度点検してもらうことをおすすめします。
特に、
・築20年以上経過している
・台風や強風を何度も経験している
・瓦がズレている
・瓦が割れている
・漆喰が剥がれている
・天井や壁に雨染みがある
・屋根から土や破片が落ちてくる
などがあれば、早めに専門業者へ相談してください。
瓦屋根の修理費用はいくら？
瓦屋根の修理費用は、工事内容によって大きく変わります。
瓦数枚の差し替えなど小規模な修理で済む場合もあれば、棟部分の修理、防水シートの交換、屋根全体の葺き直し・葺き替えが必要になるケースもあります。
さらに屋根の高さや勾配によっては足場が必要になるため、同じ修理内容でも金額が変わります。
そのため、
「瓦屋根の修理は○万円です」
と屋根を確認せずに一律の金額を出すことは難しいのが実情です。
だからこそ、まず現地で状態を確認して、
どこまで修理する必要があるのか
を判断することが重要です。
全部交換しなくても「葺き直し」という方法があります
瓦屋根ならではのメリットのひとつが、状態の良い瓦を再利用できる場合があることです。
瓦自体には問題がないものの、その下にある防水シートや下地が劣化している場合、
一度瓦を取り外す
↓
防水シートや下地を補修する
↓
既存の瓦を再び施工する
という「葺き直し」ができる場合があります。
まだ使える瓦を再利用できれば、屋根材をすべて新品に交換する必要がありません。
瓦を長く使えるというメリットを活かした修理方法です。
雨漏りしてからでは修理範囲が広がることも
屋根で特に注意したいのが雨漏りです。
最初は小さな劣化だったとしても、雨水が長期間入り続けることで屋根下地や木材まで腐食してしまうことがあります。
そうなると、本来は部分修理で済んだはずの工事が大規模になる可能性があります。
屋根については、
「壊れてから直す」より「早めに見つけて直す」
ことが、結果的に修理費用を抑えることにつながります。
築20年・30年だからといって、すぐ葺き替える必要はありません
屋根の状態は住宅によって違います。
同じ築30年でも、
「まだ補修程度で問題ない屋根」
もあれば、
「防水シートや下地まで修理したほうがいい屋根」
もあります。
年数だけで判断するのではなく、実際の屋根を確認することが重要です。
そして、まだ使える瓦まで交換してしまう必要はありません。
使えるものは使い、必要な部分をしっかり直す。
それも瓦屋根の上手なメンテナンス方法です。
福山市で瓦屋根の点検・修理なら森晋工業へ
森晋工業では福山市を中心に、瓦屋根の点検・修理・葺き直し・葺き替えなど、屋根の状態に合わせた工事を行っています。
「築30年以上だけど大丈夫？」
「瓦はまだ使える？」
「雨漏りする前に点検してほしい」
「できるだけ費用を抑えて修理したい」
そんなご相談もお気軽にお問い合わせください。
屋根全体を交換することだけが屋根工事ではありません。
今ある瓦を活かしながら、大切な住まいを長持ちさせる。
瓦屋根の点検・修理・メンテナンスなら、森晋工業までお気軽にご相談ください。